有限会社ダイヤモンドプランニング

周南市、下松市、防府市、光市の相続不動産をお持ちの方へ

親御さまが老人ホームの入居、終活にともない
空き家の維持管理で、まさに今お悩みの方へ

管理不全空き家で税金6倍に！？

国土交通省は、管理不十分な空き家に対して新たに「管理不全空き家」を指定して
行政が指導を行うよう法律を改正する方針を固めました。

指導でも改善されない場合は空き家の固定資産税を減額する措置を解除し、
適切な管理を促すことにしています。

当社では管理会社を明記した看板の設置を行っております。

近隣の方からのクレームがあった場合の対応報告をおこなっております。
事前の対策は必要です。

その空き家「売却？賃貸？リフォーム？」

有限会社ダイヤモンドプランニングに
ご相談下さい

今後『管理不全空き家』に該当しない為に、
面倒な管理・修繕・苦情の報告は専門家にお任せください！

空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

～方法は1つではありません～

どんな解決方法があるんだろう？

☟

①不動産売却に関するご相談、査定無料

査定書の作成、お渡しまで無料で行います

②不動産買取サービス

弊社で直接売主様の不動産をお買取りさせて頂く制度です
この場合、仲介手数料は発生いたしません
仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがございます

③売却前のリフォーム

買い手様の好みの問題、現地の査定にて色々なご提案をさせて頂きます

④賃貸

すぐには売却を考えてない場合、お客様に代わって入居者募集など
お手伝いさせて頂きます

⑤急な入院や高齢者福祉施設へ入所、転勤になった自宅を貸したくない、すぐには売りたくないとき

有限会社ダイヤモンドプランニングが空き家管理いたします

お客様の色々なご要望にお応えします

傷んだ家でも大丈夫です！
スピード査定！直接買取出来ます！
査定無料、秘密厳守です

ご相談だけでも大歓迎！不用品もそのままで大丈夫です！

★空き家、土地のこと、何でもご相談ください！

空き家・不動産の買取・売却は
地域密着で周南市に強いから頼りになる
お客様一人ひとりに寄り添い丁寧にご対応いたします
有限会社ダイヤモンドプランニングに
お任せ下さい

不動産のことは何でもお気軽にご相談ください。
経験とアイデアが豊富なスタッフが、
お客様に最適なプランや対応をご提案させていただきます

★ご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせ下さい

物件の買取にも力を入れています。
こんな物件買取できるの？というような老朽化した物件や、
相続による財産の分配、住宅ローンの残債が残っていて
なかなか手放しづらい案件など、
様々なケースに対応して買取を行っております

対応エリア

周南市、下松市、防府市、光市

～亡くなった親から相続した不動産、名義変更していますか？～

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。

売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。

○空き家を売りたい方へ

空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について

相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから

実家の片付け・空き家の管理も1級空き家管理士がいる
有限会社ダイヤモンドプランニングにお任せください

有限会社ダイヤモンドプランニングなら
台風による破損、相続した実家や
介護による施設の入所の為、急な転勤による空き家など
お客様に代わってご自宅をお守りいたします
家に残っている家財道具の処分や庭木の処分も行います

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます

空き家売却、賃貸、リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は

有限会社ダイヤモンドプランニングに
お任せ下さい！！

空き家は、そのまま放っておくと家の傷みが進みます
換気・雑草や庭木の手入れ・空き巣・不法侵入・器物破損など問題は山積みです

いつしか多くの空き家のご相談を受けるようになりました
空き家に関わる様々な諸問題から相続税などの早めの対策が大事です
面倒な手続きも窓口一つで対応いたします
是非、お気軽にお問い合わせください

会社詳細
エリア	山口県
業種	不動産取引会社空き家管理士
介護相談	自宅の管理業者を探す空き家管理士を探すリフォームサービスを探す実家の片付け・不用品処分
相談業務	不動産に関わる相談業務全般空き家相談不動産売買仲介・買取
住所	山口県周南市政所２丁目３番５号
電話	0834-34-8718
代表者	松本　康之介
リンク
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