介護のお悩み、専門家が全て解決致します!

株式会社コジマ

マンション・一戸建ての売却をお考えの方へ
こんなお悩みはありませんか?

 

・空き家を売りたいが、売却出来るか不安
・家の中に、家財道具、仏壇などが残っている
・現金化を急ぎたい
・忙しいので時間をかけたくない
・経費を抑えたい
・近所に知られたくない
・何社も相手するのは面倒、しっかり動いてくれる人にまかせたい
・空き家を人に貸したい、手続きを任せたい

 

それなら買取がおすすめです!

 

傷んだ家でも大丈夫です!
査定無料、秘密厳守です

仲介手数料が0です!!

 

 

建物のいたみ具合や築年数は問いません!
査定無料、秘密厳守です

 

★空き家、土地のこと、何でもご相談ください!

 

 

お客様目線の誠実な対応が自慢です!
地域密着で地元に強い!!
不動産コンサルティングマスター、空き家相談士、
上級相続診断士、賃貸不動産経営管理士がいる
株式会社コジマ が解決します!!

 

公認 不動産コンサルティングマスターとは、不動産コンサルティング業務を行うのに必要な一定水準の知識や技能、
実務経験を備えている者であることを、公益財団法人 不動産流通推進センターが認定する資格です。

 

『空き家相談士』は、空き家の利用・活用・管理・売却等、空き家問題解決のためのスペシャリストです。

 

『上級相続診断士』とは、相続の基本的な知識を身につけお客様に「相続診断」出来る資格
『相続診断士』の上級資格になります。

 

『賃貸不動産経営管理士』はアパートや賃貸マンションなど賃貸物件を管理するプロフェッショナルのための資格です。

 

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対応エリア

埼玉県三郷市 東京都内 吉川市 越谷市 草加市 八潮市
千葉県松戸市 流山市

 

空き家対策特別措置法が、2015年5月より施行されました

 

空き家問題の解消をめざす空き家対策推進特別措置法が2015年5月26日より全面施行となりました。これは、老朽化による倒壊や衛生環境の悪化など、住民生活に深刻な影響を及ぼすとされている空き家に関して減税の対象から外す法律になります。

これによって更地の6分の1だった固定資産税の税率が更地と同様になり、空き家を持つ人は

従来の6倍の税負担になる可能性があります。


○空き家を売りたい方へ

 

空き家の発生を抑制するための特例措置
(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)について

 

相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋(耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。)又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

 

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから

 


オーナー様のご希望やご条件などをお伺いし

最適な方法 をご提案致します。 

少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」

などのご要望に、最善を尽くします!

 

・空き家を現状のまま売却する

・解体して更地にして売却する

・分筆して不要な分だけ売却する

・当社へお売りして頂く(買取)

 

 

 仲介/買取 比較 仲介の場合 買取の場合
買主  主に個人のお客様 不動産会社
売却手続期間 一から買主を探すため買取の場合よりも

売却手続きが完了するまで時間がかかる

不動産会社が購入するため

早期に手続きが完了できる

売却価格 不動産市場の相場価格で

売却できる可能性がある

仲介と比べると場合によっては

売却価格が低くなることがある

 

不動産”買取”のメリット

 

・売却までの期間が短い

・資金計画が立てやすい

・他人に知られないで売却ができる

・仲介手数料が掛からない

 

~不動産買取はこんな方にオススメ~

 

・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方

 

 

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます

 

空き家を貸したい・
空き家をリフォーム・リノベーション・
空き家の解体など、
トータルでサポートさせて頂きます

 

弊社は、三郷市で唯一の空き家管理サービス事業者になります
空き家の管理で、お困りでしたらお気軽にご相談下さい


現在ご実家が空き家もしくは、将来空き家になる予定があり
どう活用したら良いか分からない
そんなお悩み・疑問がありましたら一度、ご連絡下さい
想い出の詰まったご実家の有効活用を、丁寧にお客様の立場にたって
アドバイスをさせて頂きます

 

 

当社は、解体・内装・外壁塗装・リフォーム の
ご相談をお請け致します。

 

 

また、土地の有効活用 のご相談もお請け致します

 

不動産のご相談なら
地域密着の
不動産コンサルティングマスター
、空き家相談士、
賃貸不動産経営管理士がいる

株式会社コジマ 

ぜひお任せください!


 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。


◆◆株式会社コジマは、『お客様満足度1』を目指し!取り組んでいます◆◆

 

弊社は昭和46年三郷市に創業しました。

 

弊社は三郷・近隣・葛飾区他東京23区内を中心に不動産の管理、不動産の売買・賃貸の仲介、代理、不動産コンサルティング業務を行っております。

 

業務等は主に女性スタッフがスピーディーに対応いたします。

 

管理業務は『賃貸不動産経営管理士』、空家空地の相談は『空き家相談士』、相続の相談は
『上級相続診断士』、コンサルティング業務は『不動産コンサルティングマスター』の各専門資格者が、『お客様ファースト』を第一に、お客様の不動産に関するお悩み・ご質問を親身になってキメ細かく対応させて頂いております。

 

土地の有効活用では、アパート、倉庫、店舗は勿論、近年ではガレージハウス、戸建貸家、
医療モール、介護施設等、その土地に適した活用をご提案してまいります。

 

また、今後問題となる、空き家、空地においては、『埼玉県安心空き家管理サービス事業者』
(三郷市内では現在弊社だけ)として空き家、空地問題にも対応いたします。

 

その他、弁護士、会計士、司法書士、不動産鑑定士、土地家屋調査士、一級建築士などの
ネットワークも充実しておりますので、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。

豊富な情報力とネットワークで「売りたい」「買いたい」「借りたい」「貸したい」「建てたい」などお客様のご希望に併せスピーディーにご提案をさせて頂きます。

 

是非弊社をご活用ください。

皆様からのご連絡を心よりお待ちいたしております。

 

 
会社詳細
エリア 埼玉県
業種 不動産取引会社
介護相談 自宅の管理業者を探す  リフォームサービスを探す  
相談業務 ★不動産投資顧問業
不動産コンサルティング(相続相談、借地権相談、空き家空き地の相談、不動産後見制度、不動産に関する全般的な相談等)
資産有効活用ご提案(アパート、倉庫、店舗、ガレージハウス、戸建貸家、医療モール、介護施設、コインパーキング、トランクルーム、コイン洗車場、既存建物リノベーション、リフォーム等)
不動産投資助言(業務用ビル、区分所有オフィス、土地、マンション、倉庫、工場)

★宅地建物取引業
土地建物の買取、販売・土地、新築戸建、中古戸建、マンション、
その他建物の売買の仲介・アパート、マンション、駐車場、倉庫、工場、店舗、
事務所その他建物、土地の賃貸の仲介・代理

★賃貸住宅管理業
土地建物の総合管理・空家、空地の管理・住宅民泊事業

★不動産賃貸業
不動産の賃貸

★建設業
リノベーション・リフォーム
オフィスビル、戸建、アパート、工場、倉庫、社宅、店舗、マンションの改修・建物他塗装工事・内装工事・建物解体工事・駐車場整備
他建設土木工事・戸建て住宅の建築

★屋外広告業
屋外広告物の点検・屋外広告物申請手続(新規・更新・除去)・看板撤去
立地調査・土地交渉・貸広告・駅広告代理・各種イベント・屋内外広告看板全般・テント・掲示板・ネオン・LED・大型広告塔・カッティング&マーキング・ラミネート・エッチング・インクジェット出力

★産業廃棄物収集運搬業
廃プラスチック類、紙くず、木くず、繊維くず、
ゴムくず、金属くず、ガラス・コンクリート・
陶磁器くず、がれき類 収集・運搬
住所 埼玉県三郷市鷹野三丁目133番地6
電話 0120-543-339 048-955-5827
FAX 048-955-5840
代表者 代表取締役社長 小島 一茂
その他 埼玉県知事免許(4)第19759号
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
(一社)全国住宅産業協会会員
(一社)全国賃貸不動産管理業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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