マンション・一戸建て・土地の
売却をお考えの方へ
こんなお悩みはありませんか？

 

 

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・近い将来相続問題などでご実家が空き家になる予定の方へ
・ご両親が介護施設に入居する予定でご実家が空き家になる予定の方へ
・空き家を売りたいが、かなり傷んでいて売却出来るか不安
・家の中に、家財道具、仏壇などが残っている
・現金化を急ぎたい
・忙しいので時間をかけたくない
・経費を抑えたい
・近所に知られたくない
・何社も相手するのは面倒、しっかり動いてくれる人にまかせたい
・空き家を人に貸したい、手続きを任せたい
・再建築不可物件で、買い主が見つからない

 

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早期の空き家売却を当社が解決します！
傷んだお家でも大丈夫です
売却査定無料、秘密厳守です

 

売れない物件は、当社が直接買います！お任せください！

 

★空き家、土地、アパートのこと、何でもご相談ください！

 

 

地域密着で東大阪市・大阪市に強い！
合同会社東野資産管理研究所に
お任せ下さい！

 

 

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空き家対策特別措置法が、2015年5月より施行されました

 

空き家問題の解消をめざす空き家対策推進特別措置法が2015年5月26日より全面施行となりました。これは、老朽化による倒壊や衛生環境の悪化など、住民生活に深刻な影響を及ぼすとされている空き家に関して減税の対象から外す法律になります。

これによって更地の6分の1だった固定資産税の税率が更地と同様になり、空き家を持つ人は

従来の6倍の税負担になる可能性があります。

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○空き家を売りたい方へ

 

空き家の発生を抑制するための特例措置
（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について

 

相続時から３年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除します。

 

適用を受けるにあたってのポイントはこちらから

 

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オーナー様のご希望やご条件などをお伺いし

最適な方法 をご提案致します。 

少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」

などのご要望に、最善を尽くします！

 

・空き家を現状のまま売却する

・解体して更地にして売却する

・分筆して不要な分だけ売却する

・当社へお売りして頂く（買取）

 

 

仲介/買取 比較	仲介の場合	買取の場合
買主	主に個人のお客様	不動産会社
売却手続期間	一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる	不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる
売却価格	不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある	仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある

 

不動産”買取”のメリット

 

・売却までの期間が短い

・資金計画が立てやすい

・他人に知られないで売却ができる

・仲介手数料が掛からない

 

～不動産買取はこんな方にオススメ～

 

・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方

 

 

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます

 

空き家を貸したい・
空き家をリフォーム・リノベーション・空き家の解体など、
トータルでサポートさせて頂きます

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○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

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《空き家対策・空き家活用》に関するご相談は

合同会社東野資産管理研究所に
お任せ下さい！！

 

空き家は、そのまま放っておくと家の傷みが進みます
換気・雑草や庭木の手入れ・空き巣・不法侵入・器物破損など
問題は山積みです

 

いつしか多くの空き家のご相談を受けるようになりました
是非、空き家に関わる様々の諸問題から相続税などの
早めの対策が大事です、面倒な手続きも窓口一つで対応いたします。
お気軽にお問い合わせください

 

 

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会社詳細

エリア	大阪府
業種	不動産取引会社 不動産コンサルティングマスター
介護相談	介護施設を探す  リフォームサービスを探す  実家の片付け・不用品処分
相談業務	不動産取引業務全般
住所	大阪府東大阪市荒本北2丁目2番10号東野ビル
電話	06-4308-4325（資産大家 資産ニッコリ）
FAX	06-4308-4335（資産大家 資産サイコー）
代表者	代表社員　東野 和幸
その他	【保有資格】 ・MBA（経営学 修士） ・CPM®（米国不動産経営管理士） ・AFP®（ファイナンシャルプランナー） ・公認 不動産コンサルティングマスター ・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士 ・競売不動産取扱主任者 ・土地活用プランナー ・相続支援コンサルタント ・医業経営コンサルタント ・介護福祉経営士 ・少額短期保険募集人 【加盟団体】 ・（公社）全日本不動産協会 ・（公社）不動産保証協会 ・IREM JAPAN®（全米不動産管理業協会） ・（一社）全国不動産コンサルティング協会 ・日本ファイナンシャルプランナーズ協会 ・（公社）日本医業経営コンサルタント協会 ・（一社）日本介護福祉経営人材教育協会 ・大阪府中小企業家同友会
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